Cidade Sete Sóis Pirituba apoia debate acadêmico sobre urbanismo sustentável e vira referência em estudos habitacionais

 O impacto potencial positivo do projeto Cidade Sete Sóis Pirituba, maior empreendimento urbanístico da MRV, tem despertado crescente interesse de instituições de ensino e pesquisa no Brasil. Em 2025, o projeto foi incorporado ao Curso Executivo de Políticas Habitacionais do Insper, coordenado por José Police Neto, coordenador do Núcleo de Habitação e Real Estate do Centro de Estudos das Cidades da instituição, vereador em São Paulo e atual Subsecretário de Desenvolvimento Urbano do Estado. Desde então, o curso passou a realizar visitas técnicas ao empreendimento como estudo de caso, ampliando o repertório dos alunos ao oferecer contato direto com práticas contemporâneas de desenvolvimento urbano, moradia acessível e planejamento territorial em larga escala.

A escolha do Cidade Sete Sóis como referência dentro do programa acadêmico do Insper decorre de sua vasta dimensão, com área total de 1,7 milhão de m², que deve receber 60 condomínios, 11 mil moradias e capacidade para 30 mil residentes; e de sua forte aderência aos princípios da Nova Agenda Urbana do ONU-Habitat. Trata-se de um projeto que combina infraestrutura robusta, preservação ambiental, inclusão social e planejamento urbano responsável, elementos essenciais para o estudo crítico das cidades contemporâneas.

Durante a visita técnica, os alunos são recebidos pela professora convidada Camila Fiuza, diretora de Desenvolvimento Imobiliário da MRV, que apresenta os pilares conceituais, os desafios de implantação e a visão integrada que orienta o novo bairro. Em seguida, ocorre um debate sobre as externalidades positivas e negativas de grandes empreendimentos urbanos, estimulando reflexões qualificadas sobre impacto territorial, adensamento habitacional, sustentabilidade e oferta de serviços urbanos.

A jornada inclui ainda uma passagem pelo canteiro de obras, etapa que proporciona contato direto com o território e aprofunda a análise sobre ambiência, mobilidade, comodidades e dinâmicas locais. Esse momento amplia percepções, conecta teoria e prática e fortalece o aprendizado por meio da vivência real no espaço urbano. O curso também prevê um Projeto Aplicado, no qual os participantes utilizam as ferramentas adquiridas ao longo das 60 horas de formação para propor soluções habitacionais e urbanísticas.

Sete Sóis: um laboratório vivo de urbanismo sustentável

Com obras iniciadas em 2023 e previsão de execução em dez anos, o Sete Sóis Pirituba já lançou 3 mil unidades, todas enquadradas no Minha Casa, Minha Vida. O projeto deve gerar mais de 12 mil empregos diretos e indiretos ao longo das suas seis fases de construção.

Além de sua escala, o novo bairro se destaca pelo compromisso ambiental e pela integração com o entorno. O projeto prevê 750 mil m² de áreas verdes, um parque linear de 100 mil m², a revitalização do Córrego Cantagalo, o replantio de 36 mil mudas nativas e a preservação de 97% da floresta existente, somando quase 500 mil m² de áreas protegidas. Ao todo, mais de 600 mil m² estão sendo convertidos em vegetação nativa, contribuindo para a recuperação de fauna e flora. Todo o desenho urbanístico foi elaborado em parceria com o ICLEI, alinhado aos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável da ONU.

O bairro será entregue em formato aberto e integrado, beneficiando a população local com novas vias, áreas de lazer, ampliação da rede de água e esgoto, construção de um reservatório hídrico e a oferta de mais de 92 mil m² para equipamentos públicos.

"O Cidade Sete Sóis Pirituba é um marco no desenvolvimento urbano sustentável de São Paulo. Com um projeto inovador e bem planejado, estamos criando um novo modelo de bairro, que alia qualidade de vida, infraestrutura moderna e respeito ao meio ambiente. A vasta extensão de áreas verdes, a revitalização do Córrego Cantagalo e a implantação de um parque linear são exemplos do nosso compromisso com um futuro mais sustentável para a cidade", pontua Camila Fiuza, da MRV.

Sobre a MRV

Com 46 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. Tendo como foco empreendimentos residenciais econômicos, com preços acessíveis para um público que busca o sonho da casa própria. A companhia já entregou mais de 500 mil chaves. Hoje, mais de 1,6 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV. Acesse e conheça mais sobre a companhia www.mrv.com.br