5 dúvidas sobre o novo Minha Casa, Minha Vida — e por que ele está mais acessível do que nunca

 

Com novas regras, o programa habitacional facilita o acesso à casa própria, até mesmo para autônomos e famílias com renda combinada. Entenda como funciona

São Paulo, agosto de 2025 - Ter um imóvel próprio continua sendo o principal desejo dos brasileiros. Segundo pesquisa do Datafolha, 93% das pessoas que vivem de aluguel ou em imóveis cedidos querem comprar a casa própria — desejo ainda mais forte entre os jovens de 16 a 34 anos (97%).

O estudo também aponta que 24% da população pretende comprar um imóvel ainda em 2025, e 43% planejam essa conquista para os próximos anos, uma sinalização clara de que o mercado segue aquecido. No entanto, questões como entrada, comprovação de renda e burocracia ainda são desafios que adiam esse objetivo para muitos.

Mas, afinal, como transformar esse sonho em realidade? O novo Minha Casa, Minha Vida (MCMV), reformulado e em vigor desde maio de 2025, trouxe regras mais flexíveis, juros reduzidos e menos burocracia. Abaixo, Thiago Ely, diretor executivo Comercial e de Marketing da MRV, responde às 5 dúvidas mais comuns sobre o programa MCMV, e mostra como ele pode abrir a porta da casa própria para mais brasileiros:

1. Quem pode participar do Minha Casa, Minha Vida hoje?

O programa agora contempla famílias com renda de aproximadamente R$ 2 mil até R$ 12 mil por mês. Uma das principais mudanças é que essa renda pode ser composta entre mais de uma pessoa — como casais, pais e filhos ou até irmãos. Isso amplia significativamente as chances de aprovação no financiamento.

 

2. Autônomos e informais podem financiar também?

Sim. Pessoas sem carteira assinada também podem participar. O programa aceita declaração de Imposto de Renda e extratos bancários como comprovação de renda, facilitando o acesso para trabalhadores autônomos, informais e freelancers.

3. Como o FGTS pode ajudar a conquistar o imóvel?

O uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um dos grandes aliados na compra do primeiro imóvel. Para quem tem carteira assinada, o empregador deposita mensalmente 8% do salário em uma conta vinculada ao FGTS, e esse valor pode ser utilizado para dar entrada ou abater parcelas do financiamento do imóvel. Isso permite reduzir o valor financiado ou as prestações mensais, tornando o financiamento mais leve e acessível.

 

4. É verdade que as parcelas são menores que o aluguel?

Sim. Um dos principais atrativos do MCMV são os juros reduzidos: a partir de 4% ao ano, enquanto a média de mercado supera os 12%. Com isso, as parcelas costumam ser menores que o valor do aluguel em muitos casos — e, ao fim, o imóvel é seu. É economia mensal e construção de patrimônio ao mesmo tempo.

5. Preciso ter muito dinheiro guardado para dar entrada?

Não. Um dos mitos mais comuns é o de que é necessário ter uma grande quantia inicial para começar. Com o uso do FGTS, o apoio de subsídios nacionais, bem como de programas estaduais (onde estão disponíveis) e boas condições de negociação, muitos brasileiros estão conseguindo comprar com entradas ajustadas à realidade do orçamento.   

Como parte do esforço para aproximar ainda mais os brasileiros da casa própria, a MRV lançou uma campanha nacional em parceria com o economista e influenciador Gil do Vigor. Com linguagem acessível e alto poder de conexão com o público, Gil protagoniza uma série de vídeos que explicam, de forma simples e direta, as facilidades do novo Minha Casa, Minha Vida — como o uso do FGTS, os juros reduzidos e a possibilidade de financiamento para autônomos. A ação faz parte da estratégia da MRV de desmistificar o processo de compra do primeiro imóvel e mostrar que, com planejamento e orientação, esse sonho está mais próximo do que nunca.

 “Muitas pessoas adiam ou até desistem do sonho da casa própria por falta de informação sobre como funciona o processo de compra e financiamento de um imóvel pelo programa habitacional do governo. Entendemos que a informação é essencial para desmistificar alguns pontos, orientar e possibilitar que mais pessoas tomem a melhor decisão e realizem esse sonho”, finaliza Ely.

 

Sobre a MRV  

Com 45 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. É considerada a maior construtora e incorporadora da América Latina, tendo como foco empreendimentos residenciais econômicos, com preços acessíveis para um público que busca o sonho da casa própria. A companhia já entregou mais de 500 mil chaves. Hoje, mais de 1,6 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV. Acesse e conheça mais sobre a companhia www.mrv.com.br.